VILLA MARTINI 5 RECAMARAS

PLANTA BAJA: ÁREA TOTAL DEL PREDIO: 378 m² TOTAL ÁREA LIBRE: 104.37 m² 1.Área verde: 104.37 m² (Incluye todo lo considerado como área verde y paisajismo, así como senderos con material permeable). 2.Barda: 76.08 m (incluye todas las secciones de bardas perimetrales que limitan a los lotes colindantes). TOTAL ÁREA CONSTRUIDA: 521.7 m² 1.Área de pasillos y servicios: 49.05 m² (Incluye áreas destinadas para servicios , baños y pasillos de circulación). 2.Área de uso común o entretenimiento: 47.12 m² (Incluye todas las áreas destinadas para uso común como sala, comedor, cocina). 3.Áreas exteriores o complementarias: 66.65 m² (Incluye áreas destinadas para uso exterior como piscina, quincho, terrazas y asoleadero). 4.Áreas privadas: 79.71 m² (Incluye habitaciones con baño y vestidor incluído así como su área de terraza). SUBTOTAL 1: 259.04 m² PRIMER NIVEL: 1.Área de pasillos y servicios: 26.81 m² (Incluye áreas destinadas para pasillos de circulación). 2.Área de uso común o entretenimiento: 86.88 m² (Incluye todas las áreas destinadas para uso común bar y estancia). 3.Áreas privadas: 69.23 m² (Incluye habitaciones con baño y vestidor incluído así como su área de terraza) SUBTOTAL 2: 182.92 m² ROOFTOP: 1.Áreas exteriores o complementarias: 55.46 m² (Incluye áreas destinadas para uso exterior como piscina, terrazas y asoleadero). 2.Jardineras: 25.28 m² (Incluye todo lo considerado como área verde y paisajismo). SUBTOTAL 3: 80.74 m INFRAESTRUCTURA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Suministro Eléctrico Profesional: Instalación trifásica de alta capacidad (220V) bajo normativa oficial (NOM-001-SEDE-2012), diseñada para soportar sin interrupciones múltiples sistemas de aire acondicionado y equipos de cocina profesionales. Gestión Hídrica de Gran Escala: Cuenta con una cisterna masiva de 22,800 litros, garantizando una reserva de agua propia para hasta 8 días de autonomía total. Tratamiento Sanitario Eco-Consciente: Sistema de Biodigestor Autolimpiable de última generación (capacidad 3,000L), que cumple con estándares ambientales internacionales para proteger el entorno natural de Tulum sin generar costos adicionales de mantenimiento por desazolve. Suministro de Gas Optimizado: Red de gas LP con tanque estacionario de 100L, alimentando de forma eficiente la cocina de alta gama y los sistemas de calentamiento de agua para toda la villa. Protección de Equipos: Sistema integral de tierra física en toda la propiedad para proteger dispositivos electrónicos y electrodomésticos de lujo contra variaciones de voltaje