Preguntas frecuentes

Sí. La Riviera Maya es uno de los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento de Latinoamérica. El constante desarrollo turístico, la llegada de inversión nacional e internacional y la alta demanda de rentas vacacionales han convertido a destinos como Playa del Carmen, Tulum, Akumal y Puerto Aventuras en excelentes opciones para invertir. Como en cualquier inversión, es fundamental contar con asesoría profesional y verificar toda la documentación antes de comprar.

Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en México sin problema. En las zonas cercanas a la costa, como la Riviera Maya, la compra se realiza mediante un fideicomiso bancario (Fideicomiso) o a través de una empresa mexicana, dependiendo del tipo de inversión. Este mecanismo está regulado por la ley mexicana y otorga al comprador todos los derechos de uso, disfrute, venta, herencia y renta del inmueble.

El fideicomiso es un instrumento legal administrado por un banco mexicano que permite a los extranjeros adquirir propiedades dentro de la zona restringida (50 km de la costa y 100 km de las fronteras). Aunque el banco actúa como fiduciario, el comprador es el beneficiario y mantiene el control total sobre la propiedad. Puede venderla, rentarla, remodelarla, heredarla o transferirla cuando lo desee.

Además del precio del inmueble, normalmente deben contemplarse gastos como honorarios notariales, impuestos de adquisición, inscripción en el Registro Público de la Propiedad, avalúos, certificados y, en caso de extranjeros, la constitución del fideicomiso. Estos gastos suelen representar aproximadamente entre un 8 % y un 11 % del valor de la propiedad, dependiendo de cada operación. (En estos % estarian todos los gatos)

Generalmente solo necesitarás una identificación oficial vigente y tu pasaporte si eres extranjero. Dependiendo de la operación, también podrán solicitar comprobante de domicilio, RFC si aplica y algunos documentos adicionales para cumplir con la normativa fiscal y de prevención de lavado de dinero.

Ambas opciones tienen ventajas. Las propiedades terminadas permiten escriturar y generar ingresos prácticamente de inmediato. Las preventas suelen ofrecer precios más bajos, facilidades de pago y un mayor potencial de plusvalía durante la construcción. La mejor opción dependerá de tus objetivos de inversión.

La plusvalía es el incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo. Factores como la infraestructura, el crecimiento urbano, el turismo, la demanda y nuevos desarrollos influyen directamente en el aumento de su valor.

Depende de la ubicación, el tipo de inmueble, la administración y la estrategia de renta. Muchas propiedades generan ingresos mediante rentas vacacionales o rentas de larga estancia. Antes de invertir, analizamos contigo el potencial de ocupación, los ingresos estimados y los costos de operación para ayudarte a tomar una decisión informada.

Depende de tus objetivos. Playa del Carmen ofrece una excelente combinación entre calidad de vida y rentabilidad. Tulum destaca por su crecimiento y plusvalía. Akumal y Puerto Aventuras son ideales para quienes buscan exclusividad y tranquilidad. También existen oportunidades muy interesantes en nuevas zonas de expansión con gran potencial de crecimiento.

Sí. Gran parte del proceso puede realizarse a distancia mediante representantes legales, firmas autorizadas y comunicación digital. En muchos casos, únicamente será necesario acudir a la firma final o incluso podrá realizarse mediante poderes notariales.

Sí. Existen opciones de financiamiento para ciudadanos mexicanos y, en determinados casos, también para compradores extranjeros. Además, muchos desarrolladores ofrecen planes de pago durante la preventa sin intereses o con condiciones preferenciales.

Trabajamos con una cuidada selección de villas de lujo, condominios, penthouses,departamentos, lotes residenciales, terrenos para desarrollo, hoteles boutique y oportunidades de inversión exclusivas en toda la Riviera Maya.

Analizamos la ubicación, el potencial de plusvalía, la calidad constructiva, la reputación del desarrollador, la documentación legal y el atractivo para inversionistas y compradores finales. Nuestro objetivo es ofrecer únicamente propiedades que cumplan altos estándares de calidad.

Antes de cualquier operación realizamos una revisión documental para verificar escrituras, permisos, régimen de propiedad, situación fiscal y otros aspectos legales. Además, recomendamos que todo el proceso sea supervisado por notarios y especialistas inmobiliarios.

Los impuestos pueden variar según el estado y el tipo de operación. También existen obligaciones fiscales en caso de venta o generación de ingresos por renta. Siempre recomendamos recibir asesoría fiscal personalizada para optimizar la inversión.

Sí. Muchos propietarios obtienen ingresos mediante plataformas de renta vacacional o contratos de larga estancia. Dependiendo del desarrollo, también es posible contratar empresas especializadas que se encargan de la administración, mantenimiento y atención a los huéspedes.

Asesoramiento e inversión a nuestros clientes durante todo el proceso: búsqueda de propiedades, análisis de inversión, visitas privadas, negociación, asesoría legal, coordinación con notarios, apoyo en la obtención del fideicomiso, seguimiento hasta la entrega y acompañamiento incluso después de la compra.

Cada inversionista tiene objetivos diferentes. Algunos buscan plusvalía, otros ingresos por rentas y otros una residencia vacacional. Analizamos tu presupuesto, horizonte de inversión, perfil de riesgo y objetivos para recomendarte las propiedades que mejor se adapten a tus necesidades.

Experiencia de mas de 10 años en la Riviera Maya. Nos especializamos exclusivamente en propiedades premium y oportunidades de inversión de alto nivel en la Riviera Maya. Ofrecemos atención personalizada, asesoría transparente, acceso a desarrollos exclusivos, una amplia red de colaboradores y un acompañamiento integral antes, durante y después de la compra.

Es muy sencillo. Agenda una consulta con uno de nuestros asesores. Analizaremos tus objetivos, presupuesto y preferencias para diseñar una estrategia de inversión personalizada y presentarte las mejores oportunidades disponibles en el mercado.