Ingresos por renta vacacional en la Riviera Maya: qué esperar
Ocupación realista, tarifas por noche y los costos que definen tu rentabilidad neta.
Empieza por una ocupación realista
Las tarifas por noche son fáciles de inflar. Anclamos en una ocupación realista de unidades gestionadas comparables — normalmente 55–70% al año en condominios bien ubicados — y luego añadimos la tarifa.
Qué impulsa la demanda
- Ubicación — la cercanía a pie y el acceso a la playa sostienen el calendario.
- Amenidades — alberca, diseño y buen Wi-Fi suben tarifa y reseñas.
- Gestión — una operación profesional protege la ocupación y las calificaciones.
Los costos que definen la rentabilidad neta
Gestión (15–25%), limpieza, comisiones de plataforma, servicios, mantenimiento (HOA), impuestos y una reserva de mantenimiento se ubican entre el bruto y el neto. Una proyección creíble los muestra como partidas.
Un ejemplo aterrizado
Un condominio de dos recámaras bien operado en Playa del Carmen puede apuntar a una rentabilidad bruta de un dígito alto — pero solo la cifra neta, después de cada costo, debe guiar tu decisión.
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